歡迎來到澳洲蠻牛之家.紅崖

一頭住在紅崖(Redcliffe)的牛,為了實現下半輩子的夢想而獨自來到澳洲打拼!!這個小小的個人網站,是厭惡交際應酬的阿牛,不與社會脫離的最佳方式之一;偶爾隨性的紀錄自己日常生活與每天所聽.所見.所聞的個人心情感想.....。
內容葷素不忌,還請保守的朋友們切莫見怪!

2011-08-24

[家建]2001年THE BLOCK鎂光燈之後(3)-第二棟介紹

這一棟是今年的優勝
黑馬自有贏家的秘訣










善於利用每一寸空間的甜蜜家園



參賽者: 
Polly & Waz

地址:
39 Cameron Street Richmond 3121 VIC

面積大小:
156平方公尺,約48坪

房型:
3房+2浴室+0車庫

拍賣當日結果:
$855,000 
(底價為$84萬元,所以他們開心的拿走其中的1.5萬,還加上最後優勝10萬獎金總共:"$11.5萬澳幣"!!)



第二組Polly&Waz 是四組內最受媒體歡迎的一組,卻是在這次競賽過程中最沒有受到重視的黑馬。

因為第一組和第四組都從事跟建造有關連的工作(Josh是水電工、Tania & Rod則開鐵工廠,參加比賽前也已經改建過一些房子),而第三組Katrina & Amie是情同手足的已婚姊妹檔,在男性為主的市場,有中年婦女站出來參與競爭,本來就已經讓觀眾多加了一些同情分數!!

而且第三組真的比較知道如何"善用"媒體!!
不但拉攏了婦女、小孩團體,             
而且還懂得演出一些許灑狗血的劇情!

所以相對之下,第二組非常的"平凡!!"


(我想,也就是這樣的平凡,才能專心地完成自己的作品吧!?)


而從第二間開始,雖然面積不大,但都是兩層樓的房屋,"視景"也成為設計的重點.....
這一間,是唯一可以看到部分市區的一間囉!!

(算是秘密武器之一吧!?)




同樣的,來一張"前後對照"吧?


那個黃色大門真的是有詭異的不協調呀!!

整修後......
(不過前院中兩根棒棒糖般的樹木,有點刻意和突兀就是)

用色沉穩,很符合墨爾本的都市風格。




室外空間

前院部分維持原來的結構,沒有做太多的改變。雖然變的不多,但是卻讓人耳目一新.....

前院施工前
施工後....

(那個棒棒糖一點也不可愛!!!)



屋側也做了讓人感到親切的處理
是"少即是多"、還是"刻意單調"?

說真的,前院的植栽設計還真的是"簡潔"呀!!




 主臥室

黑與白的組合,全景的視窗,還有提供收納的書櫃,都是會讓買家有興趣的條件之一!!

但是說實話,我並不喜歡睡覺的時候有樑的感覺(就是居家風水呀!)

而且只要房屋出現水平的結構,那表示就需要花時間打掃還有滿屋灰塵的問題.....



整體看起來都是一整個可愛!!
(那張椅子還真的有畫龍點睛的效果呢)


既然是主臥室.....那
浴室呢?

很聰明的設計!!
浴廁就在看似衣櫃的門後方!!


浴室在設計上,將浴缸和站立式乾濕分離淋浴間分開,雖然顯得有點浪費空間,但倒也符合使用方便性。

(既然浴缸,何不乾脆弄個spa呢?)


中規中矩的洗臉盆設計....
簡單的說,浴室在設計上比較傾向實用性.....
加上臥室的設計,很明顯的傾向年齡層較低的年輕上班族!!!






臥室一
 

這是剛開始前幾周的比賽,可以看得出來在設計上還沒有真正步上軌道,被評審毫不猶豫地狠批.....當時給他們不少的打擊!!

那個書桌....真的就是書桌而已!!


在這個房間中,書桌、床、壁爐和衣櫃之間的關係,就像是獨立的個體,沒有完全關聯性存在;阿牛個人也同樣覺得這一間只是一個不帶"感情"的裝修,雖然已經達到"整修"的目的,但是要怎麼顯示出靈魂,吸引買家注意,那才是改建者的巧思與責任呀!!


(但是那張床功能性非常不錯!!)

不過呢,在跟下面原始的情形比較之下......
這是臥室一的原始情形~可怕!!
另一個角度.....

其實這樣的表現也算非常不錯了!!!






臥室二:小孩房
顏色大膽而且成功!!

同樣的,這一周是"資源回收"周,所有家具都必須是二手的!!
經過臥室一的失敗,他們在用色上和空間使用上都謹慎很多....

這間房間,最成功的地方是在於他們大膽使用"挖嘈"的設計;此外二手的羅馬簾,也讓房間活起來......

還有將提回來的二手家具用心的處理,最後呈現的成果,連評審都以為是新的!!

臥室二的裝修前.....



(我住在這一間,腳一定會不斷地被床框拌倒吧~笑)







浴室和洗滌間

乾溼分離設計....搭配水灑,讓人有置身雨林的感覺。

但是這也是澳洲非常常見的設計方式 ,並不算太特殊


洗滌間也表現的中規中矩......
雖然不是四間之內最特殊的,但是平凡,有時候也代表使用上得便利性!







廚房與餐廳
這一組走務實派的夫妻,在廚房設計上也是不改初衷;不華麗的設計,卻帶了很多的想法,包含吧檯下方的LED燈、玄關部分刻意留下原始的紅磚牆面(但是還是有上保護漆),有部分樓空可以放置小蠟燭.....

這也是我廚房想要改變的桌面和燈具靈感之一

(並未放上吧檯座椅,是因為客廳就在旁邊的緣故吧?)


廚房整修前.....
廚房整修後....客廳距離吧檯非常近!!


餐廳,則是這棟房子最大的敗筆.....(因為空間不夠!!所以最後一整個亂擺)

餐桌放在沙發前面?.....






客廳 
 
客廳真的離餐廳好近哪!
不過還好緊接著就是整扇通往後院的全景窗, 所以空間上倒是取得平衡.....算是險中取勝!!


(有沒有人發現礙事的餐桌已經不見了呢?)





後院 

因為這棟地產不是很大,在空間利用上,必須非常警慎小心;

餐廳緊連著各廳、客廳緊連著戶外空間......採用可以全部打開的拉門,是最好的設計方式!!
大成功!!!
其實很多房子的設計最難的就是與戶外的連結,這一間在設計上用很平實的方式來達到最好的使用,其實算是很不錯的!!

不得不說比起室內的設計,他們在戶外設計上,的確用了不少值得鼓掌的巧思,不論是鑄鐵裝飾窗、還是盆栽的使用都很成功!

竹子的選用也讓整體空間帶了自然的禪意...

最讓人眼睛一亮的,就是在這麼小的空間,竟然還放上了雨水桶!!


比起第一組,這個後院讓人覺得親切許多!!










這一組雖然有很多有趣的小設計,但是卻總讓人覺得中規中矩,為何在最後結果卻如同黑馬般勝出呢?


這就是他們的秘密武器

閣樓!!!!!
瞧他竊笑的多賊!!!

是的,這間房間的屋頂是一整個提供儲藏之用的閣樓.......
這個就比較特殊了~比較美式的作法,但是也夠達到目的了!

(害我也好想要一個!)




在彈丸之地的墨爾本,有一個這麼好用的儲藏空間,加上平易近人的室內設計......勝出,阿牛認為並不意外!!








(雖然我到現在還是不知道餐桌在哪裡......)





[家建]2001年THE BLOCK鎂光燈之後(2)-第一棟介紹

第一組參賽者
這次唯一的一樓房









充滿幸福的白色天堂





最左邊一間,面積也是最大的.......

參賽者:
Josh & Jenna

地址:
37 Cameron Street Richmond 3121 VIC

面積大小:
261平方公尺,約八十坪

房型:
3房+2浴室+0車庫

拍賣當日結果:
$901,000   
(底價為95萬元,在節目中以90.1萬元的價格流標。)

※更新結果:雖然在節目中流標,但是他們與第四棟在房屋網站公開出售結果也不錯。第四棟在23日先賣出後,隨即在24日以百萬澳幣的漂亮價格售出!~也就是說他們賺到$5萬的差額

當然~還有一個美麗的老婆呀!!

(挺兇的就是)



Josh&Jenna是四組中最年輕的搭配,男生是水管工, 因為有數年經驗,加上年輕氣盛,所以在過程中跟監工發生爭執也最多!!


在比賽過程中與第四組,有極明顯的較勁(因為都有相關經驗)

最後卻因為房屋本身的條件而成為冷門....

(以下是阿牛個人觀點)

1、因為面積比其他三間大,又是唯一的一樓,加上保留價格太高,降低些許購買者意願
2、室內空間有部分地區缺乏主題性。
3、節目過程中給人一些負面的影響(常常在吵架)



不過說真的,他們的房子真的維修的非常非常不錯!!




先看一下讓人興奮的"完成前與完成後"吧!!


房屋改建前....
外部看起來還ok,但是有看前幾周節目的朋友都可以知道,裡面根本就已經是殘破不堪,木板腐朽,排水阻塞......


完工後......很溫馨甜蜜的小家庭

不愧是準備結婚的情侶,房屋外觀真的就是一整個像婚紗般,讓人有"我們結婚了"的幸福感覺呢!




室外空間的部分,以景觀師的觀點來看,前面那兩個小三角形的位置,真的不能讓樹長得很好,加上會增加油漆的困難度!!

白色油漆的圍籬美是很美,但是一方面需要常常重新補漆(白色比較容易掉色、變黃)
二來是全澳洲都知道的"出名的房屋",難免會出現好事者滋擾,稍微給你寫個東西,白色就很難補了!!


如果可以就直接用低矮的植物圍籬比較好... 增加親切的綠色,不用怕噴漆,種植厚度超過一公尺的話,也可以有效提供空間圍閉性。




來個前院的"完成前與完成後"
荒煙漫草.....

煥然一新....




接下來看看每個房間吧......

 主臥室


主臥室還OK,雖然顯示不出主臥室的強烈空間感,但是至少很舒適......



令人眼睛一亮的則是他的儲物空間:


鞋櫃.....還是鞋櫃,整個就是慾望城市呀!!
不過能在這麼有限的小空間內創造這麼多的空間,算是很不簡單的!

雖然我不是很喜歡這種狹小的感覺,
但想想阿牛也算是血拚一族,
有讓我放戰利品的地方也不錯
此外,在大都市,哪裡不狹小呀!!?


此外因為是主臥室,自然會附有衛浴設備.....


嗯,算是很"安全過關"的設計....特別喜歡他的吸水磚,洗完澡不會讓浴室老是濕濕的!!




臥室一
之前的模樣......

可愛的臥室
這一間的處理手法很明顯比主臥室來得好些,至少表現出該有的空間個性,是一個很讓人感到舒服的慵懶空間;人性化的處理每一個小細節,木色窗框與結構體也讓整間房間有些溫暖的色彩(不然就有點像醫院了!!)

臥室燈具換成骨董燈具會更搭配!!


阿牛非常喜歡那個坐在窗邊看書的小小寧靜感!






臥室二:小孩讀書房 

 
阿牛覺得這一間依舊比"主臥室"來得好.....

因為那一周是"環保周",所有的家具都必須用"二手"產品,


於是這個以貨櫃的底架做成的床框就這樣完成了!!(當然床是新的!!)

當然房間是有改變的空間,         
 
木頭也必須要事先處理過,尤其是防腐!
還有必須考量跟"蛇鼠"同住的問題!!



用舊皮箱作為床頭櫃.....加上小小的吊燈,真的很可愛

吊燈開關呢?            
想睡覺還要爬起來走到門口關?



很好個空間處理.....

之前的模樣

在灰色的牆面空間中,以活潑的橘色和黃色作點綴,讓整體空間不至於太過呆版;牆上的掛圖也強調設計者的獨特幽默感.....

因為是未來提供小孩住的,附加讀書區域是個很不錯的方式,如果沒有小孩,這也可以成為很好的客房使用!!





浴室
第二間浴室,因為空間需要和經費限制,與洗衣間合併,在排管上都可以省下不少的時間。
同樣的,是阿牛很欣賞的地磚選擇!


可以與室外連結的廁所,門採用透光的玻璃材質,讓使用上格外便利

至少上完廁所味道不會滯留!!

(雖然這一組洗臉盆真的不是阿牛的菜!)




廚房

誰不想有像這樣窗明潔淨的廚房呢?

記得阿牛有一篇講到我的"廚房夢" (連結請按我

這個廚房非常符合小家庭需要,也是澳洲常見模板、屬於非常"安全"的設計;純白亮面櫥櫃與黑色廚具的搭配,都讓廚房充滿摩登感覺......

中間的水槽立意很好,但是下面明顯的放上五張吧檯椅子,總讓人感覺不會坐得非常舒服!!

(當然,阿牛個人也不是非常喜歡這種不太能坐久的"板凳型"吧檯椅啦!!不過澳洲還常見的~)

而且會讓我喚起吃擔仔麵的感傷過去.....


如果習慣煎煮炒炸的烹調方式,這個抽風機高度還是調高一些比較好囉!!
(這只是東西方文化差異問題)


另一個角度
從這裡可以看到挺不錯的窗戶設計,煮飯時能看一下外界的光線灑入,也是一種浪漫的感覺呀!!

不過室外走道因為太過狹窄,只是放上碎石與撲面,並沒有做太多的設計,煮飯時面對光禿禿的木圍籬,還真的會有種滄傷感觸呀!!





餐廳
喜愛與厭惡兩極化的燈具......
燈具是非常大的,從這張照片看出來讓人有種燈比較接近相機位置的錯覺

(沒有錯,這個燈真的是快要跟桌子一樣大了....)

我同意評審所說:是一個很冒險的選擇!!

阿牛會害怕吃飯吃到一半,      
整個燈掉下來變成"血滴子"!!!

同樣的,椅子雖然是名家設計,但是不太對阿牛的胃!!


再看一次,還是會直呼"這個燈真的好大呀!!"






客廳
ㄜ......這個????

阿牛不知道該怎麼去敘述........(IKEA?)



看一下下面這張網站上拍賣的照片,比較清楚空間的搭配情形!!
這個角度好很多.....
故意放上一張大鏡子,已經很明顯的標明空間使用上的問題點了!!

(這算是"司馬昭之心路人皆知"嗎?)

我只能說,整個房子最重要的客廳,在處理上有點太過隨便了,充其量就感覺是一間樣品屋的一角呀!

大都市生活已經夠狹窄了,回到家一到客廳,想要看個景,還被餐廳桌椅擋住

(那個燈又是超級大一個!)

可能最後最常使用的是餐廳吧檯,
而不是高級的沙發椅吧!?    


(偏偏那個吧檯椅又不舒服~)



如果客廳裡牆全部鑲上大鏡子,或許空間感會好很多很多......









(接下來的戶外空間希望表現不錯些......)







後院 

圍籬都是果樹喔!!


在澳洲工作之後,我才發現每次在做景觀外拍時,灑水的重要性。

一方面可以讓照片有種自然的水氣感覺;另一方面可以測試當雨季來臨時,外部景觀的承受力!!

這個後院,同樣的"安全"過關,沒有太多的火花和設計感.....
好不容易有個寬敞的空間,卻可惜地被分隔兩個!!空間上甚至使用最強烈的圍籬還有高差元素處理.....
真的是一種非常冒險的做法!!

圍籬:視覺阻隔
高差:空間使用




另一個角度.....

1、小小的門,是餐廳和客廳唯一的視覺出入口......真的是有點厚此薄彼呀!!

此外,戶外座椅實在是太窄小,坐起來不會很舒服,這是可以預期的結果

(何不直接把中間的圍籬去掉,加寬樓梯的寬度,藉著樓梯的高低差度變化,讓他同時成為"可走"、"可坐"的雙重利用呢??)

但是我同樣喜歡戶外鋪面的做法,但是這是澳洲很常見的處理方式......

問題是:
戶外採用兩種鋪面處理方式,當你從後院走回廚房,鞋子又沾滿碎屑,.....就算在門口放上墊子,弄髒純白的室內也是避不了的!!



2、同樣的要強調:圍籬都是果樹喔!!

會這麼提醒,是因為一旦選擇種植果樹,在照顧上就真的需要花比較多心力了。

此外由新種的果樹和圍籬之間的距離來看,除非刻意是為了花兩三年,讓果樹長高超過圍籬,之後再享受"攀高"採收的農場感覺。如果是要讓柑橘類灌木化,與圍牆的距離是明顯不夠的!!



(偏偏果樹的選擇上又是矮化品種)
要讓一棵果樹這樣豐收不是這麼簡單的!!


住在大都市,想要享受類似JAMIE OLIVE節目,隨時可以到後院採收的夢幻生活,其實在現實生活上有一定的難處!!








心得

這一間房屋面積是四間之內最大的,雖然沒有二樓,但是可以利用的地方其實很多......畢竟土地面積大,相對在資產上就已經有價值不少!!

(但是當然底價也會相對地提高許多!!)

整修房屋之後拍賣,最重要的,就是賺回最多的差額;底價太高,往往成為投標者持保守立場的關鍵.......

碰到房地產出現疲軟的時期,只能說真的比較倒楣!!


當然,比賽過程中的態度也是很重要的。
雖然這一組情侶在改裝競賽中得到不少第一名,但是領到獎金之後並沒有善加利用,卻相反的開始自負懶散起來(有一集,男生偷偷跑去剪頭髮,忘掉重要的材料購買,差點延誤工程進度~~身為美髮師的女友為此大發脾氣,他還以為是因為剪頭髮的錯!!~真是兩光!!)
 
甚至當結構技師來作分析,最後成為自負的男主人螢光幕的大亂鬥.....

(雖然我也不喜歡那個結構技師拓拓逼人的態度!)

但這畢竟也只是電視節目嘛!~
"假"一下博取觀眾同情, 這是娛樂圈生存最重要的基本原則不是嗎?





千萬不要拿來燒紙錢喔!!!