歡迎來到澳洲蠻牛之家.紅崖

一頭住在紅崖(Redcliffe)的牛,為了實現下半輩子的夢想而獨自來到澳洲打拼!!這個小小的個人網站,是厭惡交際應酬的阿牛,不與社會脫離的最佳方式之一;偶爾隨性的紀錄自己日常生活與每天所聽.所見.所聞的個人心情感想.....。
內容葷素不忌,還請保守的朋友們切莫見怪!

2011-01-25

[思考] OZ DAY前的思考.....

當住房承受力越來越大的時候
間接代表"澳洲夢"不會越來越完美.....








明天(26日)就是OZ DAY了,也就是澳洲的國慶日。


好不容易天氣終於放晴,緊接而來的是一陣熱浪.....最好的方式自然就是甚麼都不做的泡在水裡囉......







啊,這篇不是要講這個.....要提的是澳洲夢





麼是澳洲夢呢?....
其實說穿了就跟以前的"美國夢"一樣,是每個想要移民者尋找一個希望能夠圓夢的樂土....不僅完成基本食、衣、住、行的基本需求,還要滿足育、樂的願望。



其中基本需求中的"食、衣、行、育、樂",澳洲這個國家很容易滿足:


容易嗎?
或許有人會懷疑.....






(以前幾篇文章曾經說類似的比較。正確的比較值請請按此




以阿牛來說,很多來過澳洲的人都會對這裡的生活物價之昂貴而瞠目結舌,因為很多日常消費物品,這裡的價格是台灣的2~3倍.....

但是,如果是在澳洲正職工作,每月薪資在"帳目上"是台灣的2~3倍左右....

還沒有開始消費前,以金額與消費互相比較起來,看似沒有甚麼差別....





 (接下來開始"情境式"比較......)


食:

因為居住的城市是以觀光為主,要吃到一份非常不錯的主廚晚餐,一個人大概要價$40澳幣(約$1200台幣)左右。

我和我家小胖每個星期都會利用"家庭日"一下班後提早去餐廳,因為可以享受20~30%的優惠。也就是說同樣一餐,至少一餐變成$32澳幣(<$1000)一餐....
(當然有些餐廳在出示你是當地居民之後也可以享有約20%的當地價。)

但是平常上班時間我都是自備簡單的食物,晚上也因為我家胖胖上班的緣故,所以都以快速簡單的食物為晚餐。

而這樣充滿營養的一餐(奶蛋魚肉豆至少占了3/5,其中還有多一樣蔬菜),阿牛估算過,耗費價格每餐<$5元澳幣($150元台幣)

例如:
早餐-公司自己有咖啡,可頌($50c一個)+生菜和起士(約$1),總共$2澳幣($30台幣)

 買外面做好的一卷差不多在$6澳幣
(約$200台幣)

中午-兩條完整的餅皮雞肉/火腿蔬菜捲:餅皮兩張$75c,火腿或雞肉片約$1,蔬菜約$1,起士約$50c,醬料約$50c....總共$3.75澳幣(約$115台幣)

買外面做好的一卷差不多在$8澳幣
(約$250台幣)

晚餐-以我最愛的亂七八糟麵條來說: 麵條$1,蔬菜$50c,肉末$75,蛋$30c,加上亂基八糟的作料,總共也差不多$4元澳幣($120台幣)


更不用說如果當天晚上工作有點晚...或是晚餐時間不太餓,七點半之後很多超市都會將當日新鮮食物打折出售,一整隻雞可能只要價$5澳幣($150台幣)

更不用說我最愛吃的澳洲菲力牛排,這裡一公斤大約$18澳幣(約$550台幣),跟台灣一公斤大約都要$800~1300台幣比起來,已經便宜非常之多,但是別忘了,這裡收入的比例又是2~3倍.....(一公斤澳洲菲力牛排$270元台幣囉!)



一星期只要不是每天吃外食,在不虐待自己肚子的前提下,飲食上的花費基本上都在$200澳幣($6000台幣)左右(回到消費比例,台灣自然是$2000台幣左右囉!!)

而在台灣生活,           
如果以同樣的不予家庭居住為前提,
能夠只花$2000台幣在日常飲食嗎?

我以前算過,很難!!

為什麼難?因為台灣的飲食取得實在是太方便和便宜...而且大家也習慣於一餐100元以上的消費水平...加上生活步調太快,很多時候都不可能每天在家準備食物,加上每星期吃吃喝喝的應酬性聚會...想要降低飲食消費,根本就不可能

同樣的以娛樂消費也是類似。
(後面會提到)       


加上我菸酒不沾,所以這類額外花費更是沒花到!


衣:

一班工作時候我也都穿簡單的T-桖,這裡天氣炎熱,下班之後我通常同長一件背心+海灘褲
衣服購買上非常之低。

去年半年內我只買約5件衣服~
每件約$10澳幣~

行:


澳洲的車子在帳面上看起來很貴,但是其實算起來很便宜....
例如這裡很多人遊山玩水必備的休旅車,不論台灣和澳洲都差不多在120萬台幣左右。但是別忘了,澳洲薪資是2~3倍;這樣算起來在澳洲買一部台灣要120萬的休旅車,大概只要70萬左右(或承受力是台灣的2~3倍)。


我那一部小鋼炮雖然花了我$13000澳幣($40萬台幣左右);雖然是1998年(12年)的老車,但是車主只有一位,而且有完整的維護紀錄,最重要的公里數也很低(很擔心有調過~)。於是在試車當天拿到公司隔壁認識很久的修車廠當場做檢驗...他們只跟我說:這一台很不錯。

當然事後在整理車子時,   
發現了原車主的郵件     
還有小孩的幼稚園繪畫作業,
在好奇性的查訪之後,    
讓阿牛對這台車車況更安心!!


(阿牛還真的是危險的動物!!)


以比例來算,這一台車價格在10萬左右。(但是里程數低於一半!)

所以還算不錯!!



育:

很多人說:這裡的學費非常的貴。我同意這一點....

但是別忘了,當你在說這件事情的時候,
站的角度在哪裡?看的距離有多遠?  

別忘了,一般最基本的技術移民,兩年以上的學習是"基本"規定

規定這種東西是"想玩就非得符合的遊戲規則"。


以我那時候來說好了,當時念書一學期學費$1.2萬澳幣(約$36萬台幣),相對比起台灣每學期約$5萬看起來是非常的高,但是跟其他國家比起來,硬是便宜了非常之多。

而且,如果畢業後能夠順利找到工作,兩年四學期的學費,其實一年多就全部賺回來了~



簡單的說,如果在畢業後順利工作,
收入在平均值以上         
約1年多就可以把學習的學費補完

(僅以個人為例)

當然,為了達到畢業後可以馬上與職業接軌,人際關係建立和自己的實力培養都是要靠自己拚老命達成的方針!!



樂:

這就更不用說了,既然有了穩定的工作,也有代步的工具....
澳洲實在太大,花20年大概都玩不完.....


愛海的阿牛,就以離我最近,世界上最出名渡假勝地之一的大堡礁來說好了:

最基本的大堡礁行程,雖然市場價格不定,但是一般而言,每次要花上約$180澳幣以上是跑不掉的

最便宜單次約$100澳幣左右
...但是要有門路啦!   

阿牛去年因緣際會下花了$300澳幣 ($9000台幣),申請當地會員卡,可以免費無限次的去大堡礁(船上吃的是海鮮自助餐)

.....加入會員後,去年到現在,約去了35次左右。  


也就是說,
當周末假期來到,不少人非得待在壅擠的游泳池之際,
阿牛正躺在遊艇夾板上曬太陽,或是優游在蔚藍的海水中.....

而這裡氣候,一整年都可以下海游泳~

光以澳洲當地消費來看,這一整年的旅遊現值來說,阿牛已經省下了約$5000澳幣的旅行費用(約$15萬台幣。其中包含$3500澳幣的旅費+$1400澳幣的豐盛午餐!!)



而這$5000,剛好拿來投資  
ken duncan的作品!
(還有剩呦~你看這個機會多難得!)


如果換算成澳洲台灣比2~3倍的物價指數差異,那就更多了....



近期出現了很多經濟測量工具和理論,例如:        
GDP的算法、「大麥克指數」、IKEA 的「Billy 書櫃指數」
不管其中的量測工具為何,                   
都是反映所謂的生活(消費)物價指數






所以基本來說,能夠在澳洲順利存活的移民者,最關心(也最擔心的)唯有的問題了!



因為車子不喜歡可以簡單處理掉,
買房子卻不可以兒戲呀!!   






揮別2010,在昆士蘭地區還沒有告別災難的時候,2011年緊接著來臨了。
澳洲在經歷過這幾年全球景氣的引響,一直到最近的天災...
更不用說去年中令人震驚的移民法令的改變



說真的,要完成100%澳洲夢其實越來越難了!




如果對房市有興趣的朋友,阿牛在這裡分享一個很有用的數據報導:

2011 DEMOGRAPHIA INTERNATIONAL HOUSING AFFORDABILITY SURVEY

(52頁.英文,連結請按此




中文應該稱為:2011年全球住房承受力


裡面有些很值得參考的研究結果....


而數據的意義下面的解釋
如果住宅房價和收入的比例為3或者更低,則該城市就是“住宅可負擔城市”,但是如果該比例超過5.1,那麽這座城市就被認定為“住宅嚴重難以負擔城市”。

這份報告簡單的就是告訴我們:

澳洲所有的大城市的房價都已經屬於嚴重難以負擔的行列。




我想,從澳洲其他城市的新聞blog,
大概都可以讀到相關的報導...   
還有感受到那令人緊張的氣氛....







回到最早所說的澳洲夢

既然移民是為了追求新中編織的美夢,除了那些本來就家境優異、有錢有勢的背景例外,為何依舊很多中產階級的新移民,還是不認清現實,依舊以別人過去成功的澳洲夢為自己未來的移民夢想,還逼自己硬往那些已經呈現飽和的都市擠呢?


成了新一代的屋奴....下一代生活品質也跟著影響....


這樣的夢可以達到多美?......我不敢想,也不想去想...








最重要的,目前為止的阿牛,還可以放心地擁抱這一片藍藍的大海...........