害怕了嗎？．．華人的購買力

現在政府雖然祭出了殺手鐧

但是那些自以為是的澳洲新一代英國人，你們自己買得起嗎？

＂2004年後房價跌的最厲害城市，拍賣市場上四分之三的房子全被中國人買走了＂

這是我很久以前就看到的新聞，當時只是覺得這一定是刻意要將矛頭指向亞洲民族的假消息，後來沒想到是真的．．．．


自從全球經濟大崩盤之後，因為投資結構不同，華人社會反而沒有很嚴重的受到打擊，相對的，亞洲國家經濟勢力開始成長，華人是越來越有錢了。

此外亞洲國家在購屋上面有不同的自然和人為限制，例如台灣地小人稠，地價因為人口和地區發展而高昂；中國近海城市也是類似情況而造成房價大增，而中國政府在政策上，依舊保留舊時代就算購屋也只能夠像政府租借，不能夠自由的保有土地．．等等。而澳洲除了沒有前面所說的投資不利因素外，房價不論在土地面積上或是建築體積上相對都比亞洲市場便宜很多，所以就連現在一般中國大城市的普通居民都有能力在澳洲購屋了。

加上總理２００８年更對國內大開國際購屋投資之路，於是乎，澳洲這些白人害怕的＂黃禍＂終於在２００９～２０１０年初達到顛峰。 

相對於國外的投資，澳洲國內則因為經濟崩盤，不只低收入戶出現問題，許多中產階級的家庭因無法承擔還款而到處尋求協助，甚至被逼波要降價出售自己的房地產的案例不斷增加。這些許多因為貸款問題而賣屋的案例上升之後，這些人回歸到租屋市場中又開始使租金上升。 


這些被炒作的市場造成了２０１０年的房價大爆漲，也引發了澳洲人的反彈。
４個月後，政府為了防止炒作和防止澳洲房地產的泡沫化，政府終於發布了緊急處置方案．．．．

（這跟移民很類似，都是因為害怕而作出的反應．．．．）

防止炒房 澳洲恢復限縮外國人置產１０．０４．２４（譯者：中央社楊超寰）

在亞洲熱錢大舉進軍，造成澳洲成為世界房價最昂貴的國家之一而引發民怨後，澳洲今天下令加強限制外國人在當地置產。

澳洲今天恢復原已在2008年取消的嚴格規定，要求

 １．臨時性居留者購買房屋必須取得許可，且離境前必須賣出。

 （父母給子女唸書時想要以房養學的點子行不通了。）

２．外國人購屋則以新屋為限。

 （想要以賤價併購澳洲舊屋的計畫也無法成功。）

３．嚴格罰則，包括強制賣出、加強監督及查察協助外國人違規購屋的仲介商等。 

（這個本來就要嚴格限制；
澳洲自許是一個有法制的國家，

怎麼會出現這個自打嘴巴的新規定！？）

在此之前，許多澳洲一般民眾抱怨，在長達10年、２００９年達於高峰的房市榮景中，他們已因房價過高而買不起房子。

澳洲總理陸克文（Kevin Rudd）說：「我們必須確保澳洲的工作家庭不致被房價逐出祖宅，因此必須採取這些行動。」

（祖宅？澳洲人現在努力生育很多都只是為了政府補助款，

下一代越多，

不但祖宅的價值就越薄，就業競爭帶來的壓力更大。

澳洲英國人天生散漫，

怎麼比得過抱著澳洲夢來打拼的新移民？）

今年1月公布的一項國際調查顯示，與美國、英國、加拿大、紐西蘭與愛爾蘭等先進國家相較，澳洲的房價最難以負擔。

澳洲擔心外國投資客推高房價，將限制海外資金投資房產市場

澳洲擔心中國等外國投資客推高房價，將限制海外資金投資澳洲房產市場，以保障本國人民居住權利。

澳洲助理財政部長謝理（Nick Sherry）表示，短期居民必須要經過外國投資審查會（Foreign Investment Review Board）同意之後才能購買房產。

澳洲總理陸克文（Kevin Rudd）說，要確保一般家庭的居住權不受到高房價擠壓。澳洲房產協會主席艾瑞（David Airey）指出，澳洲房價上升主要歸咎於海外投資客，特別是中國資金炒高房價，數據顯示到今年二月止的一年內，澳洲房價上漲十二．七％。

由於中國政府致力打擊高漲房價，中國資金轉而投資海外市場。有澳洲資產管理公司表示，中國主權基金對澳洲房市表達高度興趣。ＣＦＳ房產部門主管史坦堡（Darren Steinberg）說，「我們可以明顯看出大型中國機構對投資澳洲房產市場興趣，澳洲是他們分散投資組合標的之一」。

澳洲財政部二○○八年底放寬非澳洲居民的投資限制以刺激國外投資，但去年房價漲幅超過十％，促使澳洲央行不得不連五次調升基準利率，謝理說，政府將強力執行新措施，並制定罰則，罰則包括強制違法投資人出售買入的房產。 


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目前的緊急改變，看似會短暫澆熄一些高昂的房價市場，但是能夠澆熄投資的熱潮嗎？

別忘記了：
１．購買房屋還是在投資移民中占有份量。
２．澳洲的華人移民有多少？就算很多人都愛把華人欺負華人放在嘴巴上，但是想要投資，最後錢還是會放在自己人手中安心些！別忘了，投資房地產的人本身就是視房地為＂商品＂，按照華人個性，寧可是讓自己人也賺一點，大家一張餅大家吃，有多少會丟給外人？
３．只能投資新房子？現在真正有購買能力的華人根本就不在乎地產物業是新是舊，他們在乎的是＂有沒有投資市場＂
４．許多澳洲居民擔心房產泡沫化？我想先擔心有沒有能力可以買到心儀的房子再說吧！


不過，如果我今天是住在雪梨，墨爾本等等大城市的新移民，或許也會面對永遠也無法購買的房價和面對那些外來的投資客而沮喪不已！但是我現在不是．．．．

過去兩年是華人外來投資年，
政策改變後，
今年開始會是澳洲國內華人購屋的好時機！！

至於那些自以為了不起，早期來自英國的澳洲人新世代，你們就盡情的在慾海沉淪，用力的喝酒．抽煙．吸毒吧！！（不過如果華人新一代也不知要為未來努力而參一腳，那也一樣拍手鼓勵！！）

就算政策再努力試著保護那些人，只要還待在這個原本就以”移民”組成的國家，他們永遠也都沒辦法抵抗未來要面對的外來新市場，過去的１００年你們對當地所作的惡質行徑，未來就慢慢等著風水輪流轉吧！

（看看他們這些只知道酒醉之後，以暴力
來面對自己無能的醜陋嘴臉．．．！）

（很開心呀！？希望你們能繼續下去．．．４０歲

時你們還是能像照片一樣那最好不過了！！）

創業維艱，澳洲華人一起加油啦！！ 

這篇文章很壞嘴？

１．阿牛本來就不是天使

２．目前我說的好像都是陳述事實對吧？！

爸媽第三週遊記04．20～24

這是最後一週（三週）爸媽的旅行紀錄

有機會慢慢補齊

啊啊啊啊啊啊啊．．．．越欠越多了！！

這陣子都在忙房子的問題，天氣又很不好，怕冷的爸媽常常懶在家裡（明明天氣很熱！！爹娘一直喊冷！小胖一直喊熱，夾在中間我真的很錯亂！！！）

CAIRNS WILDLIFE DOME

 

因為２４號他們就要離開澳洲了，所以我沒有給他們很忙碌的旅行，相反的每天晚上帶他們吃吃喝喝．．．．還有去賭場樓上的動物園(Cairns Wildlife Dome，連結請按我)


這個動物園是在市中心，每次我跟別人說賭場上面有動物園，都沒有人相信我．．．．

（非常有熱帶氣息的賭場，動物園就是在

上面的玻璃屋裡．．．．．．．．）

 

這是內部的樣子，明明是動物園，但是卻沒有動物園的味道；鳥獸在園內自由活動，不是怕人，所以可以有近距離接觸。

當天外面下雨，所以裡面溫度很舒服，如果當天是艷陽高照，阿牛就不知道了，因為我好像沒看到空調耶！！

遠遠的是我爹娘，可以看得出來這個室內園區其實不小；因為室內規劃設計得挺不錯，所以在侷限空間內其實可以有很多的走動．．．

 

定期當然還是有動物解說，比起大型動動物園自然是袖珍許多，但是你還是可以摸到鱷魚和蛇之類的動物！！
附帶一點，這個小小個子的日本解說員英文發音非常之棒！！

我娘真的是笑得很豪邁，．．．其實她是在看頭上的鳥啦！！
不過這是我活到現在看到我娘最自然的一面！！

我爹則是被大鸚鵡騷擾，這隻鳥很無聊，到處停在周圍的人肩膀上．．．我們家小胖就被他嚇得花容失色。

這是整個園區最懶惰的動物：小胖，當天氣溫明明很舒服，他還是熱得一直找地方休息，跟園裡袋鼠一樣．．．如果他脫掉衣服躲在樹叢裡，可能還有小朋友對著他大叫好可愛的袋熊喲！！
（ＢＢ拍照的時候，你肚子也至少縮一下好嗎？我們家網友都明顯發現你不是只是＂小＂胖而已！！）

（小胖！！你看看你們兩個根本是一模一樣！！）

中午我們就在樓下吃飯，順便提一點，這裡的任何餐點都不超過＄１２元，算是十分優惠的價格。
 

ＰＳ：當然有很多朋友都發現在澳洲賭場喝咖啡和巧克力是不用錢的，不過阿牛不是貪小便宜的包仔客，享受該有服務就該有所付出，這是我的個性啦！！

HOG'S BREATH CAFE

其中一個晚餐，我們選擇在澳洲連鎖的山豬牛排店（Hog's Breath Cafe，連結請按我）
因為我喜歡那邊入口即化的的牛排！！

貼心的小胖一大早就偷偷的去買蛋糕送到餐廳去，阿牛我就是整天瞞在鼓裡．．．．

雖然我真的不喜歡過生日（背許多雙眼盯著的感覺會讓我很焦慮．．．．） 但是仍然很開心啦！！

 （笑得花枝亂燦的阿牛）

 

 （我是絕對不會放正經照片的）

今年是我的本命年，爸媽幫我安太歲之後，喜事一直來．．．移民，工作，房子 ．．．．一切都太謝謝老天和大家的幫忙了！！

 （最後放上一張我家後山拍的夜景，或許沒有大城市般美麗，

但是我希望這裡永遠都是這樣的寬廣舒適．．．．．．）

我的英文姓名My name is........

"The only true law is that which leads to freedom," Jonathan said.

"There is no other."










在澳洲這幾年來我常發現一件事情，那就是我的姓名強納生永遠都會被拼錯，
Jonathan、Jonathon、Johnathan‧‧‧‧




在離開台灣前我給自己取了這個名字，來自於一部大家耳熟能詳的小說Jonathan Livingston Seagull（作者：Bach, Richard，李察‧巴；女作家林海音翻譯：天地一沙鷗）

海鷗JONATHAN是一隻與眾不同的海鷗，他不是一般在沙灘上搶食小魚、麵包屑的海鷗，他有個奇特的想法，相信生命不僅僅是為了填飽肚子，而是該追求更高的理想，該往更高更遠的地方飛翔。就因為他的不同是別人所不能見，因此被其他同類視為異類，並將他放逐。為了追求理想、達到目標，海鷗若納生忍受譏嘲、痛苦和孤獨，後來成功了，還不忘族裡同伴，將技術傳授給下一代．．．．．．


我記得書裡面的一段母親與主角的對話：

"Why, Jon, Why?" his mother asked. "Why is it so hard to be like the rest of the flock, Jon? ......"

「為什麼，約翰，為什麼？」他母親問道。「難道和別的海鷗一樣真的那麼困難嗎‧‧‧‧‧‧」

他的回答是：

“......Mum. I just want to know what I can do in the air and what I can’t, that’s all. I just want to know”
媽，我只想知道我在空中能或不能作得到......



是呀，沒嘗試過怎麼知道？

（爸媽現在挺以我為榮，但是當時誰能知道我的理想呢？）



＂We can lift ourselves out of ignorance, we can find ourselves as creatures of excellence and intelligence and skill.＂











因為誠實的面對自己，所以阿牛知道我的人生可以很不平凡。
勇敢的面對自己，獨自前往澳洲，接觸自由潛水‧‧‧‧‧‧只是為了成就自己。

＂飛得最高的海鷗看得最遠。＂

因為能夠不平凡，所以儘管我的姓名有很多種拼法，但是我的名字是絕對不變的JONATHAN

爸媽第二週遊記04．13～19

這是我爸媽的第二週旅遊片段

最近工作太忙，可能更新上會很緩慢






基本行程很簡單，因為我白天都要上班，所以只能晚上或週末帶爸媽亂跑，一般時間他們都自己到處玩．．．

凱恩斯很小，我爸最後都比我熟了！！

基本行程就是市區，庫蘭達KURANDA，MISSION BEACH（任務海灘） 等等我常去的觀光點。





老話一句，事後補之 

KURANDA

這個景點我之前作過不少的介紹，這次爸媽很幸運，來澳洲的時候剛下完大雨，瀑布的氣是很夠！！

   (我第一次來的時候，跟小溪一樣，怒！！)

  (這次終於如願以償，遇到了真正的瀑布！！)

(整天小胖都是一直在興奮中，

表情十足．．．．．．．）

 (爹娘在KURANDA，小胖在後面作怪！！)

  (到另一個點，小胖還是在後面作怪！！)

(我爹最後也開始耍寶！！)

  (我跟娘在逛市集，討厭逛街的爹和玩累的小胖
無聊的坐在旁邊，小胖擺可愛的臭臉．．）

 

  (一直猛拍照的爹！！）

MISSION BEACH（任務海灘）

這是我固定會去的潛場，但是一來天氣不穩，二來兩老不愛瞬息萬變的大海．．．所以這一次我們的準備非常輕鬆．．．

（我的小車車，裝很少東西！！）

（沿路到處都是甘蔗園！！）

（和香蕉園！！）

中途因為看到一個自助的水果攤，加上價格很便宜，我們就進去看看順便休息一下．．．．

（１公斤才＄１．５澳幣！！）

（七嘴八舌的挑選！！）

（自己秤重，登記和付賬．．．．．．．．

基本上都該多給一些作為感謝回報！！）

（很像狗仔隊的照片，懷春少女拿著香蕉開心的離開．

．．．．．．．好像有點Ａ的感覺！！！！）

 PARONELLA PARK

這個浪漫的地方是只要有朋友來阿牛都非介紹不可的天空之城．．．．．

因為你只要付一次入場費用可以一整年不限時數的來訪，良心經營，也是非常值得推薦的地方。

尤其是經過好幾個星期的大雨，這裡更像是歷盡滄桑的古城廢墟．．．

 （這個瀑布水量很驚人，前方都已經被淹沒了！！）

 （隔了一陣子沒來，整個變得綠油油！！）

當天參加定點旅遊的旅客，除了我們一家外，還有兩個德國人．．．基本上７５％英文能力都有問題，還好人數少，所以嚮導其實很輕鬆 。

（當天有用心在聽的大概只有我妹吧？！！）

（這兩個很明顯的根本就不專心！！）

（小胖不管到哪裡都愛耍寶！！）

（反正有正經的場面他就會出現搗蛋
後面妹妹也參一角！！）

（惡搞兩人組！！）

（你真的太誇張囉，小胖！！）

（算了，我也來耍寶好了！！！）

鯊魚．．．真的是萬惡至極嗎？

鯊魚真的有這麼可怕嗎？
你知道每天發生車禍的比例是鯊魚攻擊的幾十萬倍









昨天看了一部電影，SHARK SWARM，和二十幾年前的大白鯊片一樣，都是強調鯊魚的可怕。

但是，不知道有沒有人發現，每天全世界發生車禍的數量，或是人跟人之間的惡性鬥爭，比起鯊魚攻擊，何只幾十萬倍？

前陣子看到幾部關于鯊魚的紀錄片，其中最錯愕的就是發現頻道瀕臨絕種的真兇這部，當他說全世界最大量的魚鰭運銷國家，我馬上浮現一定是中國。

但是沒想到是台灣，看到那熟悉的街景，身為台灣人的自己，真的是感到非常丟臉．．．

香港是全球魚翅貿易中心，中國大陸和新加坡的貿易也居全球前茅，如按產量計，台灣是全球最大的魚翅生產國之一，在一九八０年一九九六年間，平均年產量約一千噸，大部分供當地消費者食用。

每年僅僅為了做魚翅，有4千萬尾鯊魚遭到捕殺。

大家愛吃的魚翅湯， 但是知道他們怎麼來的嗎？

魚翅是由過度漁業活動、非法捕捉，及只切除鯊魚鰭而得來的。有些國家的漁船（尤其是台灣遠洋漁船）在鯊魚捕捉上船後，因為船艙要預留給較高價位的魚類存放，於是只好留下魚鰭，然後把魚身丟回大海。許多失去魚鰭的鯊魚，沉沒海中後躺在海底扭動著，等待血液流盡而死亡，或者掙扎數天之後才餓死。

(動也不能動的等死．．)

在全球捕撈及食用鯊魚的地區中，由於華人社會對魚翅的特別偏愛，已成為保育團體重點關注的對象。台灣不僅是主要的國際魚翅貿易國，也是重要的捕捉鯊魚國之一。

(很令人怵目驚心的噁心景象．．)

(為了一口像是米粉一樣的魚翅湯，有這麼多隻鯊魚都必須陪死？)

更不要說是吃吃超級可愛的鯨鯊／豆腐鯊了。

（娃娃臉的豆腐鯊，身體超大但個性溫和）

全世界幾乎沒有其他國家地區吃鯨鯊，美國、澳洲、菲律賓、馬爾地夫等國家都已將其列入保育動物，而台灣卻是全球唯一吃鯨鯊的國家，甚至遠赴菲律賓非法捕捉或走私進口。

鯨鯊成熟時約為二十到三十歲，體長在九公尺以上，但成功港（台灣捕獲鯨鯊量最大的漁港）捕獲的鯨鯊從四年前每尾平均近六公尺減為四公尺多，體重也由平均每尾一千五百多公斤降為六百四十多公斤，許多都是未成年的個體，牠們還來不及長大，就祭了台灣人的五臟廟。

（這張照片的鯊魚料理很好吃對吧！？）

（看一看你放在嘴巴的食物是怎麼來的！！）

身為一個與大海結合的自由潛水者，我是不會去吃這些可愛的動物的，而且同樣的我也唾棄這樣的行為！

讓他這樣快樂的在大海中生活，這樣不是很好嗎？